Vous souhaitez mettre en gestion ?

Vous avez un logement que vous souhaitez mettre en gestion ? Voici les différentes phases à bien respecter.

Phase 1 : Louer vide ou en meublé
Si vous possédez un logement de type studio ou 2 Pieces, le meublé peut être intéressant.
Si vous voulez mettre en location un bien de 3 pièces ou plus, nous vous conseillons de le louer vide.
Le critère de la fiscalité sur les revenus locatifs est à prendre en compte également.
N’hésitez pas à nous consulter au 06 63 28 61 64

Phase 2 : Les diagnostics obligatoires en location
Ils sont obligatoires et dépendent de l’âge de votre appartement.
Si votre appartement est antérieur à 1949, il faudra le diagnostic de plomb qui n’a pas de limite de validité s’il n’y a aucune trace de plombs.
3 autres diagnostics obligatoires qui sont le DPE, le diagnostic Electricité et/ou Gaz si plus de 15 ans et l’ERNT.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour bénéficier de la gratuité des diagnostics.
Phase 3 : Estimer le montant de votre loyer
Pour estimer votre loyer, plusieurs critères comme la localisation, la qualité des équipements ou la hauteur du bien doivent être pris en compte.
Contactez-nous pour l’estimer au mieux de vos intérêts.

Phase 4 : Trouver un bon locataire
Nous sommes à vos côtés pour choisir le bon locataire en fonction de sa situation professionnelle.
Tous les dossiers sont étudiés avec minutie et nous ne vous soumettons que les dossiers éligibles d’un très bon garant ou d’une garantie de loyer impayé. Il y a un certain nombre de pièces justificatives à demander pour se garantir d’un bon locataire : Le contrat de travail ou attestation d’employeur, les trois derniers bulletins de salaire, avis d’imposition et les trois dernières quittances de loyer.

Phase 5 : Assurer votre logement et vos loyers
La loi Alur oblige tout propriétaire non occupant à assurer le bien à louer.
Nous sommes à même de vous proposer une assurance PNO qui couvrira votre logement. Vous pouvez également vous assurer par vous-même.
Nous pouvons également vous conseiller de souscrire à une assurance loyers impayés appelée aussi GLI (garantie des loyers impayés). Elle permet le remboursement intégral des loyers impayés ainsi que la prise en charge de la procédure d’expulsion de votre locataire mauvais payeur.

Phase 6 : Déclarer vos revenus locatifs
La gestion inclus l’aide à la déclaration de vos revenus locatifs.
Nous sommes à même de vous conseiller la meilleur option de fiscalité en fonction de votre situation.